Konutta 12 ayın en düÅŸük fiyat artışı
Güncelleme Tarihi:
KONUT satışlarında artış serisi sürerken fiyatlardaki reel düşüş 18’inci ayına girdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) temmuz ayına ilişkin konut fiyat endeksini yayımladı.
Buna göre, konut fiyatları aylık yüzde 0.9, yıllık nominal olarak yüzde 32.8 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 0.5 azaldı. Yıllık artış geçtiğimiz aylara benzer seviyelerde olurken, aylık bazda son bir yılın en düşük artışı gerçekleşti.
FÄ°YAT ARTIÅžINDA LÄ°DER Ä°L ANKARAÂ
Hem 3 büyük ilde hem de ülke genelinde en yüksek fiyat artışı yüzde 42.9 ile Ankara’da görüldü. Deprem sonrası yoÄŸun göç alan ilde arzın talebin gerisinde kalması fiyat artışını tetikledi.Â
Üç büyüklere bakarsak Ä°stanbul’da yıllık fiyat artışı 33.5, Ä°zmir’de yüzde 31 oldu. Aylık bazda ise fiyatlar Ankara’da yüzde 1.2, Ä°stanbul’da yüzde 0.6 arttı, Ä°zmir’de ise yüzde 1 geriledi.Â
Ãœlke genelinde Ankara’dan sonra fiyatların en çok arttığı bölge 39.6 ile ‘Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, UÅŸak’ oldu. Onu yüzde 39.2 ile ‘Erzurum, Erzincan, Bayburt, AÄŸrı, Ardahan, Kars, IÄŸdır’ bölgesi takip etti.Â
En düşük fiyat artışı yüzde 19.6 ile ‘Antalya, Burdur, Isparta’ bölgesinde gerçekleşti. Onu da yüzde 24 ile ‘Edirne, Kırklareli, Tekirdağ’ izledi.
ORTALAMA FÄ°YAT 4 MÄ°LYON LÄ°RAÂ ÂÂ
Peki ortalama konut fiyatı ne kadar oldu? TCMB konut fiyatlarını her çeyrekte açıklıyor. Geçen ay açıklanan 2. çeyrek verilerine göre ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 39 bin 697 liraya çıktı. Yani 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyona yaklaştı. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 63 bin 125 liraya, Ankara’da 35 bin 690 liraya, İzmir’de 43 bin 970 liraya çıktı. En pahalı il ortalama 79 bin 77 lira metrekare fiyatı ile Muğla olurken, en düşük ortalama fiyatın 16 bin 611 lira ile Ağrı’da görüldüğü belirtildi.
REEL DÜŞÜŞ YÜZDE 1’İN ALTINA İNDİ
KONUT fiyatlarında reelde (enflasyondan arındırılmış) yaşanan düşüşün gerilemesi de dikkat çekiyor. 2024 eylül ve ekimde yüzde 14.7 ile zirveyi gören reel azalış, bu yıla yüzde 7.2 ile başladı. Şubatta reel düşüş 5.6, martta 4.2, nisanda 3.6, mayısta 2.3, haziranda 1.7 oldu. Temmuz ayında düşüşün yüzde 1’in altına gerilemesi, 18 aydır devam eden reel düşüş serisinde sona gelindiğinin sinyali şeklinde yorumlandı.