KİRA ZAMMI ARTIŞ ORANI 2025 HESAPLAMASI || Ev ve iş yeri Eylül ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar? Gözler TÜİK 12 Eylül enflasyon farkı!
Güncelleme Tarihi:
Kira zammı artış oranı için gözler TÜİK verilerine çevrildi. Enflasyon rakamları ile belirlenecek olan kira artış oranı Eylül 2025 verileri, milyonlarca ev ve işyeri sahipleri ile kiracılar tarafından bekleniyor. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri kira artış oranında önemli rol oynuyor. TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini yansıtırken, ÜFE ise üretim maliyetleri ile sanayi sektöründeki fiyat dalgalanmalarını gösteriyor. AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi'ne katılan ekonomistler, ağustos ayında Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) yüzde 1,79 artacağını tahmin ediyor. Öte yandan geçtiğimiz Temmuz ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,06 artarken yıllık bazda 44 ayın en düşük seviyesi olan yüzde 33,52'ye geriledi. Peki, Eylül ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar? İşte, güncel ev ve iş yeri kira zammı hesaplaması.
Ev ve dükkan sahiplerinin merakla beklediği kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan son dakika Ağustos ayı enflasyon verileri ile belli olacak. Her ay bir önceki ayın enflasyon oranlarını açıklayan TÜİK, kira zammı hesaplamasına yeniden yön verecek. TÜİK, her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini paylaşarak birçok sektörde fiyatlandırma kararlarına yön veriyor. Peki, Eylül kira zammı artış oranı ne kadar? İşte, 2025 Eylül ayı kira artış oranı hesaplaması ve ayrıntılar.
EYLÜL 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2025 ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanacağı tarih belli oldu.
Buna göre; Ağustos ayı enflasyon verileri 3 Eylül Çarşamba günü açıklanacak. Eylül ayı kira artış oranı da 3 Eylül'de netlik kazanacak.
BAKMADAN GEÇME!
AĞUSTOS AYI KİRA ZAMMI 2025 NE KADAR OLDU?
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ağustos ayında 41.13 olarak belirlendi. Kira kontrat süresi ağustos ayında dolan vatandaşlar, yüzde 41.13 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirmeye başladı.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
BAKMADAN GEÇME!
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.