Gelir vergisinde son gün 7 Nisan: 33 bin TL’nin üstünde kira geliri olan beyanname verecek
Güncelleme Tarihi:
Mart ayında geçen yıl kira geliri elde eden ev sahipleri için beyan ve vergi ödeme dönemi içine giriliyor. 2024 yılının tamamında kira geliri 33 bin lirayı aşanlar beyanname verecekler. Mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit olmak üzere; birinci taksidin 7 Nisan 2025’e kadar ödenmesi gerekiyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın kira geliri elde eden mükellefler için hazırladığı rehbere göre, gelirin tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira çek ile alınmışsa da nakden tahsilat kabul ediliyor. Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
İSTİSNA OLARAK KULLANABİLECEK
Örneğin Ahmet bey, 2024 yılında konutunu aylık 2 bin 500 liraya kiraya vermiş olsun. Kiranın her ay düzenli ödenmesi halinde Ayşe hanım yıllık 30 bin liralık kira geliri elde etmiş olacak. Bu durumda elde edilen kira geliri konut istisna tutarı olan 33 bin liranın altında olduğundan beyan edilmeyecek. İstisna tutarının üzerinde gelir elde eden ev sahipleri gelirlerini beyan edecekler. Beyan ederken 33 bin liralık istisna kullanılabilecek. Konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin liralık istisnadan yararlanılamayacak. Kira gelirlerinin vergisini öderken, “Gerçek Gider Yöntemi” veya “Götürü Gider Yöntemi (hakları kiraya verenler hariç)” yöntemleri seçilebiliyor.
DİJİTAL VERGİ DAİRESİ
Sadece kira geliri elde eden ev sahipleri, ücret, menkul sermaye iradı elde eden mükellefler Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyanname verebiliyor. Sisteme giriş yapıldığında mükellef adına yapılmış ödemeler ekranda görülebiliyor. Yıllık gelir vergisi beyannamesi ekrana yansıyor. Beyannamede eğer indirimler varsa eklenerek onaylandığında elektronik ortamda kayıtlara alınıyor ve vergi sistem tarafından hesaplanarak otomatik tahakkuk ettiriliyor. Beyannameler hazırlanırken kira, ücret, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratları elde eden kişilere ilişkin Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi, tapu, banka, PTT, inşaat ve sigorta şirketleri, TOKİ, elektrik, su, doğalgaz şirketleri ve Sosyal Güvenlik Kurumu gibi kurum ve kuruluşlardan edinilen bilgiler kullanılıyor. Hazır Beyan Sistemine; hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden (Kullanıcı Kodu ile Giriş, e-Devlet Yöntemi ile Giriş veya Yabancı Kimlik Numarası ile Giriş), Dijital Vergi Dairesinden (Hazır Beyan Sistemi) giriş yapılabiliyor.