TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA BİLGİSİ 2025 || TÜİK 12 aylık enflasyon farkı ile Temmuz 2025 kira artış oranı (TEFE - ÜFE) ne kadar oldu? Konut ve işyerleri için Temmuz ayı kira zammı yüzde kaç oldu?
Güncelleme Tarihi:
Kira artış oranı Temmuz hesaplama tablosu, TÜİK tarafından açıklanan veriler doğrultusunda netlik kazandı. Haziran ayı ve 6 aylı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla temmuz ayı kira zam oranı netlik kazandı. 2025 Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu. TÜİK verilerine göre haziran ayı enflasyon oranı 1,37 oldu. Temmuz ayı kira zammı hesaplaması da 12 aylık enflasyon farkıyla gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2025 enflasyon verileriyle birlikte, Temmuz 2025 kira artış oranı merakla bekleyen ev sahipleri ve kiracılar için netlik kazandı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verilerine dayanan kira zammı oranı, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı belirliyor. 1 Temmuz 2024’te kaldırılan %25’lik kira artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına endeksli hale geldi. Peki, Temmuz 2025 kira artış oranı yüzde kaç oldu? TÜİK’in TEFE-ÜFE verilerine göre kira zammı nasıl hesaplanıyor? İşte Temmuz ayı kira artış oranı hesaplaması!
Temmuz ayı kira zammı 2025 TÜİK verileriyle belli oldu! Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %35,05 arttı, aylık %1,37 arttı. Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verilerindeydi. Haziran 2025 enflasyon rakamlarının 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10:00’da açıklanmasıyla birlikte, Temmuz ayı kira artış oranı resmiyet kazandı. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira zammı oranı, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren %25’lik kira artış sınırı sonrası, kira zamları yeniden TÜFE’ye endeksli olarak hesaplanıyor. Temmuz 2025 kira artış oranı açıklandı mı, yüzde kaç oldu? İşte Temmuz ayı kira zammı hesaplama!
TEMMUZ 2025 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI MI, NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Haziran ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 1,37 yıllık yüzde 35,05 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 43,23 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 43,23 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.
BAKMADAN GEÇME!
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
ENFLASYON ORANLARI BELLİ OLDU
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, haziranda 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında tüketici fiyatları yüzde 43,23, yurt içi üretici fiyatları yüzde 28,34 arttı.
Aylık bazda TÜFE yüzde 1,37, Yİ-ÜFE yüzde 2,46 artış gösterdi.
TÜFE, haziranda geçen yılın aralık ayına göre yüzde 16,67, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,05 oldu.
Yİ-ÜFE de Aralık 2024'e göre yüzde 15,71, geçen yılın haziran ayına kıyasla yüzde 24,45 olarak belirlendi.
Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranı da belli oldu. Temmuzda ev ve iş yerlerinin kirası yüzde 43,23 artış gösterebilecek.
BAKMADAN GEÇME!
TEFE VE ÜFE’NİN ROLÜ NEDİR?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimlerini yansıtırken, ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üretim maliyetlerindeki dalgalanmaları gösteriyor. 2019 yılında yapılan yasal değişiklikle, kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başladı. Ancak, bazı eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi bulunabiliyor. Bu durumda, eğer sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşıyorsa, yasal üst sınır olarak TÜFE oranı uygulanıyor. Örneğin, bir kira sözleşmesinde “TEFE-ÜFE ortalaması” yazıyorsa ve bu oran TÜFE’den yüksekse, artış TÜFE’ye göre yapılıyor.