KİRA ARTIŞ ZAMMI 2025 TEMMUZ AYI HESAPLAMA TABLOSU | Temmuz ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu? TEFE TÜFE ile kira zammı nasıl hesaplanır? İşte güncel ev ve iş yeri kira artış oranı hesaplama tablosu!
Güncelleme Tarihi:
Temmuz ayı kira artış oranı 2025, TÜİK'in enflasyon rakamlarını açıklamasıyla netlik kazandı. Ekonominin önemli ana gündem maddelerinden olan kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan haziran ayı enflasyon verileri ile belirlendi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), haziranda aylık bazda yüzde 1,37, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 2,46 artış gösterdi. Yıllık enflasyon, tüketici fiyatlarında yüzde 35,05, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 24,45 olarak kayıtlara geçti. Temmuzda ev ve iş yerlerinin kira zammı hesaplaması da yapıldı. TÜİK, her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini paylaşarak birçok sektörde fiyatlandırma kararlarına yön veriyor. Peki, kira artış oranı ne kadar oldu, (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar, nasıl hesaplanır? İşte, 2025 Temmuz ayı ev ve iş yeri kira zammı hesaplama tablosu ve ayrıntılar.
Kira artış zammı 2025 Temmuz ayı belli oldu. Kira zammı 2025 Temmuz hesaplamaları, enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla hız kazandı. Hay düzenli olarak duyurulan enflasyon rakamları, birçok ekonomik göstergede olduğu gibi kira artış hesaplamalarında da temel kriterlerden biri. Bu süreçte özellikle Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri öne çıkıyor. TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini yansıtırken, ÜFE ise üretim maliyetleri ile sanayi sektöründeki fiyat dalgalanmalarını gösteriyor. Haziran ayı enflasyon rakamları ile beraber Temmuz'da ev ve iş yerlerinin kira artış oranı yüzde 43,23 oldu. Peki, Temmuz ayında kira zammı ne kadar oldu? İşte, ayrıntılar.
TEMMUZ 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Haziran ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 1,37 yıllık yüzde 35,05 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 43,23 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 43,23 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.
BAKMADAN GEÇME!
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
BAKMADAN GEÇME!
TEFE VE ÜFE’NİN ROLÜ NEDİR?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimlerini yansıtırken, ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üretim maliyetlerindeki dalgalanmaları gösteriyor. 2019 yılında yapılan yasal değişiklikle, kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başladı. Ancak, bazı eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi bulunabiliyor. Bu durumda, eğer sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşıyorsa, yasal üst sınır olarak TÜFE oranı uygulanıyor. Örneğin, bir kira sözleşmesinde “TEFE-ÜFE ortalaması” yazıyorsa ve bu oran TÜFE’den yüksekse, artış TÜFE’ye göre yapılıyor.