KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2025 (TEFE - ÜFE) || TÜİK Kasım ayı kira zammı yüzde kaç oldu? İşte Kasım ayı ev ve işyeri kira zam oranı
Güncelleme Tarihi:
2025 Kasım ayı kira artış oranı açıklandı! Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren 2025 Kasım ayı kira zammı verisi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından az önce kamuoyuna duyuruldu! Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kasım ayı kira artış oranı da netlik kazandı. Kasım 2025 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve işyeri kiracıları için uygulanacak olan yasal kira artış oranı tavanı ortaya çıktı. Uzun bir süre uygulanan konut kiralarındaki %25'lik tavan uygulamasının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesinin ardından, kiralardaki tek belirleyici üst sınır olan TÜFE 12 Aylık Ortalaması nihayet açıklandı. Peki, Kasım ayı kira zammı yüzde kaç oldu? İşte Kasım ayı ev ve işyeri kira zammı hesaplama 2025
Kasım ayı kira artış oranı son dakika açıklandı. Türkiye'deki kira piyasasının en önemli belirleyicisi olan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) On İki Aylık Ortalaması, bugün 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10:00 itibarıyla TÜİK tarafından açıklanan Ekim ayı enflasyon rakamlarıyla kesinleşti. Yasal düzenlemelere göre, kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranını temsil eden bu veri, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca hem konut hem de işyeri kiraları için bağlayıcı üst sınırı oluşturuyor. Kira zammı TÜFE'nin on iki aylık ortalaması olarak belirleniyor ve bu oran, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor. Peki, Kasım ayı kira artış oranı 2025 ne kadar, yüzde kaç oldu? İşte Kasım 2025 kira zammı hesaplama tablosu
KASIM AYI KİRA ARTIŞ 2025 ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayı Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Aylık enflasyon yüzde 2,55 olurken yıllık enflasyon yüzde 32,87 olarak belirlendi.
Kasım ayı konut ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 37,15 oldu.
Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan konut ve işletme sahipleri kiralarına yüzde oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 38,36 olmuştu.
BAKMADAN GEÇME!
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?
Kira artış oranının belirlenmesindeki temel yasal dayanak Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesidir. Konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalamasına göre değişim oranını geçemez. Taraflar, sözleşmelerinde bir artış oranı belirleyebilirler. Ancak bu oran, yasal üst sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasını aşarsa, aşan kısım geçersiz sayılır ve kira artışı yasal üst sınırda yapılır. Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse, artış doğrudan o aya ait TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre yapılır.
KASIM AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ 2025
Kasım 2025 kira zammı hesaplamasını basit bir örnekle açıklayalım. Diyelim ki mevcut kira bedeliniz 10.000 TL olsun. Uygulanacak zam oranı yüzde 37,15 ise, yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:
Zam miktarı: 10.000 TL x 0,37,15 = 3.715 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.715 TL = 13.715 TL
Bu hesaplama, sözleşmede aksi belirtilmedikçe geçerlidir. Ancak, kira sözleşmelerinde özel hükümler varsa veya kiracı ile ev sahibi arasında anlaşma sağlanmışsa farklı oranlar uygulanabilir. Ayrıca, yüzde 25'lik kira zam sınırı gibi geçmiş dönemlerdeki geçici düzenlemelerin 2025 için kaldırıldığı unutulmamalı; şu an için TÜFE ortalaması tek kriter.
BAKMADAN GEÇME!
